第215章 搞房地产的龙（1/2）

“领地”

雷恩非常意外，这个要求实在是出乎意料。

巨龙都有很强烈的领地意识，在第二纪元，巨龙与巨人统治世界之时，巨龙们把疆域划分成一块块的领地，每块领地就像是一个独立的王国，巨龙是至高无上的主宰。

这个传统一直延续到现在，如今早已不是巨龙的天下，它们只能在人迹罕至的地方，比如高山、沼泽、海岛或原始森林中占山为王，筑起巢穴。

但是，从来没有听说过，有巨龙想在人类的繁华都市中建立领地。

这听起来就觉得稀奇。

雷恩没有揭穿夏兰薇的身份，只是装作不知道，问道：“你要领地干什么”

“这是我的个人理想！”

夏兰薇夫人的脸上露出几分向往，“从我记事起，就想拥有一块属于自己的领地，想建什么就建什么，想种什么就种什么，任由我的想法去实施，既能满足我的爱好，又能给我带来财富。”

“可惜，这实在太难了！”

“特别是在帝国，我为此努力了很多年，至今都没能实现。”她的话中充满了感叹，看向雷恩，诚恳的说道：“领主大人，我知道这很冒昧，希望你能够成全。”

雷恩皱着眉头，摇头道：“我恐怕帮不上你的忙。”

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奥瑞恩瑟帝国是一个封建制国家，但是又与一般的封建国家不同，帝国没有皇帝，统治权归于刻弥提斯至高议会。

帝国平民想获得领地只有三条路。

一是得到公爵的册封，从自己的公爵领里划分出一块领地，授于封臣。

雷恩和维欧拉都是这样成为实封伯爵。

第二个为帝国立功，然后由首席执政官在帝国议会上发起提案，经议会表决通过以后，从帝国的疆域中划出一块领地作为奖赏。

通过这条路得到领地的难度非常高。

自从至高议会掌权以来，为了集中权力，帝国千年以来的大趋势是削减实封贵族数量，以虚封头衔替代，尽量收回封地归帝国管辖。

从帝国之初就存在的老牌贵族，已经越来越少。

在这一千多年里，得到帝国册封的实封贵族，两只手数得过来，而且基本上封地都在边境或是荒凉之地，别想得到人口密集的城镇。

最后还有一个办法。

那就是晋阶圣魂巫师，进入至高议会获封公爵，可以在帝国境内随意指定一个省行或大城市作为自己的公爵领。

这三条路，一条比一条难走。

雷恩自己也是运气好，才得到格拉摩根领，否则的话，他以前根本没想过要当领主。

“不，领主大人。”

夏兰薇夫人说道：“你可以帮得上我，只要你封我为骑士，然后授于我一块骑士领。”

雷恩闻言一怔，随即明白了夏兰薇的打算。

不同于虚封贵族，实封领主可以册封效忠自己的骑士，骑士只能算是半个贵族阶级，并且不能世袭。

如果领主愿意，还能授于骑士一个庄园或是一片良田。

要是面积足够大的话就能称为骑士领。

但是在如今，在封地如此珍贵的情况下，极少有领主会授于骑士领，对于效忠自己的骑士，绝大多数以金盾或是其它实物作为奖赏。

尤其是从蒸汽与机械技术问世以来，生产力大步发展，一块骑士领能够出产的经济效益大不如前，农夫们在地里种点庄稼，再向领民收点税金，远远比不上一家工厂创造的价值。

土地依然重要，但是已经排在资本之后了。

除非，这块土地拥有极高的附带价值，比如绝佳的地理位置，才能引人垂涎。

雷恩已经猜到夏兰薇的目的，却没有立刻拒绝。

反而问道：“你想要哪块地”

“石铂村。”

夏兰薇略微欣喜的回答，同时神色也有些忐忑。

雷恩早已把格拉摩根领内的每条路、每块地、每个村都熟记在心，夏兰薇一说石铂村，他就想起来了。

石铂村位于耶罗河的沿岸，在六深角商业区的上游，地形跟六深角也有些相似，是一个突出的河滩，河岸对面就是阿特兰克伯爵领的灰须区，位置介于城市与郊区之间，还没有得到足够的开发。

整个村子的人口在两万人左右，多数是外来户，以摩都的发展势头，再过几年，这块地的价值必将成倍增长。

雷恩记得，石铂村的面积将近五千亩。

在帝国，“亩”的全称是“艾尔法亩”，是以艾尔法大帝命名的，平时也简称为“艾亩”，长宽各走五十步形成的面积就是一亩。

一步大约等于九十厘米，换算过来，五千亩差不多是十平方公里出头。

这相当于格拉摩根百分之一的领地！

而且是具有极高潜力的土地。

哪怕是再大方的领主，都不会把价值这么高的村子作为骑士领封出去。

雷恩不禁哼了一声，“夏兰薇夫人的眼光果然够高，竟然看上了石铂村，你凭什么觉得我会同意”

夏兰薇见他不高兴，连忙起身道：“领主大人，请听我的解释。”

“你说。”雷恩淡声回应。

显然，夏兰薇早有构想，马上侃侃而谈：“我为石铂村做了一个长期的商业规划，准备把它打造成摩都最高档的住宅区。”

“不同于普通的住宅，我想建成至少一百幢二十层以上的高楼，模仿巫师塔的结构，每层都可以住人，一层划分成几套房子出售。”

“这种高层住宅能充分利用土地和空间，一幢楼至少可以住进一百户家庭。”

“不同楼层的房子，价格也不一样。”

“在我的预想中，即使是最便宜的房子，定价也在五百金盾以上。”

“领主大人，你不要小看摩都市民的财富，我做过调查，许多人都把钱存在银行里，全家人凑齐两三百金盾，还是没有问题的。”

“并且，我还准备跟银行合作放贷，让有意购买住宅的人向银行借钱，收取利息，规定期限还清。”

“这种高层住宅一旦成形，就会变成一个富裕的小型城区，我们还可以在住宅周边开发各种商业设施，比如高档餐厅、酒店、俱乐部、妓院等等，当然还有价格高昂的奢侈品、珠宝、化妆品、服装商店、商业中心，反正只要是富人才能消费得起的东西，全部都要有。”

“一切享受服务都要提供最好的，当然也是最贵的。”