第398章 个人资产爆涨(2/2)
公司准备购置土地,如果是在申城的话,看中的那片土地需要费用,拍卖起始价为230亿元,但最终拍卖价,可能达到三百亿元。
按照国家规范,土地竞买保证金不得低于出让最低价的20%,就得先交46亿元。
如果拍下来后,需要规定时间内缴纳完土地款。
国家方面,要求土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年。
当然,如果当地政府还有额外要求,可能要求比例更高,最迟付款时间可能没有一年,只有几个月时间。
如此说来,如果最终拍卖价在300亿左右,首付款就得准备150亿元。
如今是土地出让信息公示期,拍卖时间,定在九月初。
陈石算了下他可用的资金,感觉有些复杂,不得不问他的财务顾问。
当然,有些钱,陈石是放了几张卡中,他不说财务顾问也不知道他具体有多少钱。
十分后钟,陈石才知道自己的个人净资产大约有108亿元。
如果算上留存扣税资金,未结算货款,当然不止108亿,但要留一部分现金当经营资金。
陈石实际可以拿的出的资金,大概就是110亿元。
他的收入来源,主要是实体店和网店实体书销售,还有稿费,一个月不低于50亿元。
除去集团人工工资,目前主要支出是蓉城高端商城,每个阶段都要付款,平均一个月要8亿元。
算下来,如果没有其它收入的话,陈石要凑够300亿元,需要四五个月时间。
到了拍卖时间,凑够首付款150亿是没问题的。
看来,这段时间不能乱花大钱了。
得节俭一点了。
当然,这并不影响他每天吃香喝辣的,花一两亿买买车玩是没问题的。
————————————————
时间:17年8月3日
个人净资产:390亿元(投资支出282亿元)
个人剩余活动资金:108亿元
死忠粉:592万=(店铺利润+网店利润)/5000元
一、税后净利润来源:共392.5亿元
1)店铺月利润:实体店48亿/月
2)网店:/
3)实体书税后总收入:80亿+7.5亿海外=87.5亿元(其中网店利润为70亿)
1小说:材料/帝国20册共售1.5亿册、斗破40册共销售3.5亿册、斗破精品版40册共销售5000万册【普通版定价22元/册,精品版35元/册】
2其它实体书:《陈石文集》销售2000万册、哈利魔法石国外销售4000万册/国内2000万册、斗破漫画前十册共销售5000万册【国际书版税2.7美元/册】
3)电子稿费(税后累积):22亿元+8.2亿元(17年7月稿费)=30.2亿元
4)斗破周边产品授权税后利润17.5亿;
5)股票升值:31.2亿元
6)房产升值:暂不统计/
......
资产:
1)股票(原始8.8亿收购):美邦总市值200亿,占20%;
2)固定资产:
1公司投资:蓉城商业综合体投资275亿(已投入130亿)、苏城超级工厂投资30亿元、100亩农庄2000万;
2公司房产:办公楼(蓉城时代金融中心25-30楼支出9000万、其它14城办公楼2亿元)、部分商铺购置30家支出3亿元、员工宿舍用套房2亿元
3私人住宅购置:23亿(申城汤臣一号a栋4748层996平2.4亿元、帝都西城什刹海四合院五套建筑群6450平6亿元、亚龙湾龙溪别墅1.3亿元、深湾一号大平层7000万、蓉城别墅3000万、50亩西园10亿)
4车子:车子5000万(私车:黑红牧马人、白色宾利硬顶跑车欧陆、加长版劳斯莱斯车牌rr666、黑色奔驰g63等)(公车:n辆)
5奢侈品消费:波音飞机777,20亿;手表、首饰等
3)其它投资或支出:动画部门10亿、彩礼2.5亿
4)人工成本:/
5)15城实体店(投入30亿):75家体育店、150家美邦专卖店、75家杉杉和雅阁尔专卖店、15家手机店、15家校园小商品店
6)15家小商品店